Immobilienfirmen in Graz – ein breites Angebot

Der Markt von Immobilienfirmen in Graz ist breit gefächert und vielfältig. Es finden sich klassische Maklerbüros, Projektentwicklungsfirmen, Hausverwaltungen, Kredit- und Finanzierungsinstitute, aber auch Architektur- und Ingenieurbüros. Was machen diese verschiedenen Anbieter im Einzelnen? Erfahren Sie mehr in der folgenden Übersicht:

Immobilien Makler

Ein Immobilienmakler ist als Mittler zwischen Eigentümer und Miet- oder Kaufinteressenten tätig. Er kann auch in der Form des Nachweises von Kauf- oder Mietgelegenheiten tätig werden. Dazu sammelt und aktualisiert er Angebote von Eigentümern und hält diese in repräsentativer Form für die Miet- und Kaufinteressenten bereit.

Für seine Tätigkeit erhält der Makler eine Courtage, die sich nach einem festen Prozentsatz des Miet- oder Kaufpreises des vermittelten oder nachgewiesenen Objektes bemisst.

Projektentwickler

Immobilienprojektentwickler konzipieren und planen größere Immobilienprojekte. Es handelt sich aufgrund der Komplexität und des Arbeitsumfanges in der Regel um größere Planungsbüros. Projektentwicklung im umfassenden Sinne erstreckt sich von der Findung und dem Erwerb geeigneter Grundstücke; der umfassenden Analyse des Marktes, des Standortes, von Kosten und Risiken usw.; über Planunsleistungen, Bauerstellung und Verkauf der Baulichkeiten. Es können jedoch auch nur einzelne Leistungen hieraus erbracht werden.

Hausverwaltungen

Das klassische Hausverwaltungsunternehmer ist ein Allround-Dienstleister in der Immobilienbranche. Es bewirtschaftet eigene oder fremde Mietwohnungs- oder Eigentumswohnungsbestände oder auch Gewerbeimmobilien. Zur umfassenden Tätigkeitsspektrum gehören dabei die Vermietung oder der Verkauf von Wohnungen, die Mietbuchhaltung, das Erbringen von baulichen Leistungen bei der Instandhaltung und Modernisierung von Wohnungen oder auch das Management von Versorgungsleistungen, wie der Müllabfuhr oder der Wasser- und Stromversorgung.

Kreditinstitute/Finanzinstitute

Die Immobilienbranche setzt jährlich große Finanzbeträge durch Neubau- und Instandhaltung- und Sanierungsvorhaben um. Auch der Verkauf und Ankauf von Grundstücken ist sehr kostenintensiv. Die Finanzbranche spielt daher eine wichtige Rolle als Darlehensgeber und Finanzierer für die Immobilienbranche.

Es können sowohl langfristige Kredite als auch kurzfristige Zwischenkredite gewährt werden. Durch Bank- und Finanzfachleute wird hierzu ein Bauvorhaben aus betriebswirtschaftlicher Sicht geprüft, es wird die Bonität und die Kreditwürdigkeit des Bauherren geprüft und die erforderlichen Sicherheiten für die Rückzahlung der Kreditsumme werden eingeholt, z. B. durch die Eintragung einer Sicherheit im Grundbuch.

Architekturbüros

Architekturbüros nehmen innerhalb der Immobilienbranche eine wichtige Rolle ein. Sie erbringen Planungsleistungen gemäß der Honorarordnung für Architekten. Ihr Leistungsspektrum ist dabei sehr umfangreich, es reicht von Vorentwurfs- und Entwurfsplanungen über die Erstellung der Ausführungsplanung und die Ermittlung der Kosten des Bauvorhabens bis zur Duchführung der Bauleitung. Architekten sind oftmals das Bindeglied zwischen Bauherren und Bauunternehmen, aber auch zwischen Behörden und Bauherren.

Mit ihrer Fachkompetenz sind sie der erste Ansprechpartner für den Bauherren zur Erstellung einer norm- und gesetzeskonformen Erstellung von Planungsunterlagen und zur dementsprechenden Durchführung eines Bauvorhabens.

Ingenieurbüros

Innerhalb des Baugeschehens kommen Ingenieurbüros die Erbringung ingenieurtechnischer Leistungen zu. Bei allen Fragen und Planungen zu elektrischen Anlagen, zur Wärmeversorgung in Gebäuden durch Heizungsanlagen, zu Wasserversorgung und Abwasserentsorgung sind Bauingenieure die Ansprechpartner für den Bauherren. Sie erstellen dazu technische Zeichnungen, nehmen bautechnische Berechnungen vor und kalkulieren Kosten für notwendige Baumaßnahmen. Außerdem reichen sie die für eine Baugenehmigung notwendigen Unterlagen bei den zuständigen Behörden ein.

Die Immobilienbranche erbringt mit ihren vielen Akteuren einen gewichtigen volkswirtschaftlichen Beitrag. Im Folgenden einige Immobilienfirmen aus Graz:

Purkathofer-Kienzl Immobilien

Die Firma Purkathofer-Kienzl Immobilien ist als Qualitätsmakler auf die Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in erlesenen Wohn- und Geschäftslagen spezialisiert. Die Firmenphilosophie des ganz auf Immobilien spezialisierten Teams lautet „Perfekte und kompetente Beratung und Betreuung, seriöse und transparente Abwicklung“. Zusätzlich zum Maklergeschäft bietet Purkathofer-Kienzl Immobilien sämtliche Leistungen eines Hausverwaltungsunternehmens an.

• Purkathofer-Kienzl Immobilien | Sporgasse 29 | „Schlösslhof“ | 8010 Graz
• Tel.: 0316 82 88 83 0
• E-Mail: office@pu-ki.at

Schauersberg Immobilien

Schaersberg Immobilien ist für seine Kunden als Verwalter, Makler und Bauträger tätig. Als Bauträger errichtet bzw. saniert Schauersberg Immobilien hochwertige Eigentumswohnungen, Büro- und Geschäftsflächen. Dafür hat das Unternehmen als Tochter der Steiermärkischen Bank und Sparkassen AG einen starken Partner an der Seite. Als Hausverwalter wird das gesamte Spektrum der Verwaltertätigkeit abgedeckt. Das Maklerteam kümmert sich um eine umfassende, kompetente Beratung, analysiert den Bedarf des Kunden und hilft und informiert über Finanzierungsmöglichkeiten.

• Schauersberg Immobilien GmbH | St. Peter Center | Plüddemanngasse 104 | 8042 Graz-St. Peter
• Tel.: 0316 811 771
• E-Mail: office@schauersberg.at

Immola Projektentwicklung

Das Unternehmen bietet seinen Kunden eine „Betreuung aus einer Hand“ – von der Planung bis zur Schlüsselübergabe. Dabei übernimmt die Immola Bauträger die komplette Projektabwicklung und Bauherrenvertretung der Kunden und die Immola Planung setzt mit dem Focus auf Design und Funktionalität in der Planungsphase die Wünsche der Kunden um. Das qualifizierte Team steht für hochwertige Architektur und Qualität bei der Umsetzung der Projekte. Bei allem Handeln ist das Credo der Mitarbeiter „Wir schaffen urbane Lebensräume!“.

• Immola | Liegenschaftsverwertungs- und Projektentwicklungs GmbH | Alte Poststraße 156, 6. OG | 8020 Graz
• Tel.: 0316 26 92 60 10
• E-Mail: office@immola.at

Imvest

„Wir sind Immobilien“ – Dieser Slogan begrüßt den Besucher des Internetauftritts der Firma Imvest. Spezialisiert auf Kauf, Verkauf, Vermietung und Projektentwicklung versteht sich das Unternehmen als Ansprechpartner für Nachhaltigkeit, Hochwertigkeit und Rentabilität. In der Projektentwicklung liegt der Focus auf Revitalisierungsprojekte, Neubauten, Gewerbeliegenschaften und mehr. Im Bauträgerbereich realisiert Imvest Neubauten genauso wie Sanierungsobjekte. Das Angebot des Unternehmens wird durch ein umfangreiches Immobilienconsulting abgerundet.

• Imvest Holding GmbH | Joanneumring 5 | 8010 Graz
• Tel.: 0316 83 96 84
• E-Mail: office@imvest.at